Michele: Tecchia “Ζούμε καλύτερα στο Μονακό παρά στο Μαλιμπού;”

Έχετε σκεφτεί ποτέ να ζήσετε στο Μαλιμπού; Είναι μια πολύ γνωστή πόλη για τα σπίτια της που αξίζουν εκατομμύρια λόγω της εκπληκτικής θέας στην παραλία, των ασφαλών γειτονιών και της εκπληκτικής αρχιτεκτονικής της. Λόγω αυτών των λόγων, τα ακίνητα στο Μαλιμπού ακριβώς στην παραλία τείνουν να είναι πολύ ακριβά. Τούτου λεχθέντος, τα ακίνητα που βρίσκονται ακριβώς στην παραλία αποτελούν μερικά από τα ακριβά ακίνητα της πόλης, με τις τιμές να ξεπερνούν τα 100 εκατομμύρια ευρώ ενώ οι χαμηλότερες τιμές είναι έως και 1 εκατομμύριο ευρώ. Αντίθετα, ένα μεγάλο τμήμα του Μαλιμπού που δεν βρίσκεται στην παραλία είναι υπανάπτυκτη, ως εκ τούτου πουλά υποανάπτυκτα ακίνητα. Παρά το γεγονός ότι έχουν ελκυστικά σπίτια στην παραλία, οι υπανάπτυκτες ιδιότητες μειώνουν την ελκυστικότητα του Μαλιμπού. Επομένως, το Μαλιμπού έχει κάτι για όλους. Το συνολικό κόστος των ακινήτων και της διαμονής στο Μαλιμπού δεν είναι πολύ υψηλό σε σύγκριση με άλλες πόλεις.

Σύμφωνα με τον Michele Tecchia, μεσίτη στο Μονακό, κοιτάζοντας το Μόντε Κάρλο, καθώς βρίσκεται στη βάση των Νότιων Άλπεων και συνορεύει με τη Μεσόγειο, έχει ευχάριστο καιρό για να προσελκύσει επενδύσεις σε ακίνητα. Επιπλέον, η πόλη είναι ένας πολυτελής προορισμός με ωραία κουλτούρα και τρόπο ζωής, καθιστώντας την αγορά ακινήτων της μια από τις πιο ακριβές σε όλο τον κόσμο. Η αγορά ενός τετραγωνικού μέτρου στην πόλη κοστίζει πάνω από 47.000 €. Τα πιο δημοφιλή ακίνητα είναι αυτά με τιμή αγοράς 5 εκατ. ευρώ, ενώ αυτά που ξεπερνούν τα 10 εκατ. ευρώ πραγματοποιούν λιγότερες πωλήσεις. Αυτό αυξάνει το κόστος ζωής εδώ.

Για διάφορους λόγους, οι άνθρωποι σε μία από αυτές τις πόλεις ζουν καλύτερα λόγω του χαμηλότερου κόστους ζωής που προκαλείται από το δίκαιο κόστος των ακινήτων σε σύγκριση με την άλλη. Αυτό το άρθρο στοχεύει να συγκρίνει την αγορά ακινήτων των δύο πόλεων. στο τέλος, θα είμαστε σε θέση να προσδιορίσουμε πού θα ζούσατε μια καλύτερη ζωή.

Michele Techchia: Πλεονεκτήματα και μειονεκτήματα και των δύο πόλεων

Τα πλεονεκτήματα και τα μειονεκτήματα ενός τόπου επηρεάζουν σε μεγάλο βαθμό την κατάσταση της αγοράς ακινήτων και θα σας βοηθήσουν να σκεφτείτε σε ποιο από αυτά είναι καλύτερο να ζήσετε.

Πλεονεκτήματα του Μονακό

  1. Έχει ευχάριστο καιρό όλο το χρόνο. Γενικά, η πόλη δέχεται ηλιοφάνεια για 300 ημέρες το χρόνο. Τα καλοκαίρια του είναι καθαρά και ζεστά, ενώ οι υπόλοιπες μέρες είναι αρκετά ήπιες για να απολαύσετε τον καθαρό αέρα. Αυτό είναι το τέλειο κλίμα για τους περισσότερους ανθρώπους, γεγονός που ευνοεί τις επενδύσεις σε ακίνητα.
  2. Εξαιρετικός τρόπος ζωής. Η πόλη συγκαταλέγεται στα μέρη στον κόσμο με εξαιρετικό τρόπο ζωής, καθώς περιτριγυρίζεστε από πολυτέλεια. Διαθέτει δύο λιμάνια που φιλοξενούν μερικά εντυπωσιακά σούπερ γιοτ, τα οποία μπορείτε να απολαύσετε νοικιάζοντας. Περιέχει επίσης μερικά διάσημα καζίνο στο Μόντε Κάρλο για high rollers. Μπορείτε να περάσετε χρόνο στο γήπεδο του γκολφ ή στην παραλία για υπαίθριες δραστηριότητες.
  3. Είναι εύκολα προσβάσιμο. Μπορείτε να φτάσετε στην πόλη αεροπορικώς ή με νερό, γεγονός που καθιστά εύκολη την πρόσβαση. Αυτό την καθιστά μια προτιμώμενη πόλη για να ζεις, επειδή μπορείς εύκολα να ταξιδέψεις σε διαφορετικούς προορισμούς, κάτι που με τη σειρά του ενισχύει την ανάπτυξη των ακινήτων.
  4. Είναι το πιο ασφαλές σωματικά και οικονομικά. Αυτή η πόλη θεωρείται μια από τις ασφαλέστερες στον κόσμο, τόσο φυσικά όσο και οικονομικά. Το ένα τρίτο του πληθυσμού της πόλης είναι εκατομμυριούχοι, πράγμα που σημαίνει ότι οι άνθρωποι και τα περιουσιακά στοιχεία εδώ φυλάσσονται πολύ καλά. Η κατάσταση του «ασφαλούς καταφυγίου» το καθιστά ελκυστικό ιστότοπο για επενδυτές.
  5. Φορολογία. Οι φορολογικές πολιτικές αυτής της πόλης είναι επιεικές σε σύγκριση με άλλα έθνη, γεγονός που την καθιστά ευνοϊκή για τους κατοίκους και προσελκύει επενδυτές ακινήτων. Μια αληθινή ιστορία για αυτή την πόλη είναι ότι δεν έχει επιβληθεί φόρος εισοδήματος φυσικών προσώπων στους κατοίκους από το 1869.

Μειονεκτήματα, σύμφωνα με τον Michele Techchia

  1. Η πόλη είναι πραγματικά μικρή, εξηγεί ο Michele Tecchia. Είναι μια από τις μικρότερες πόλεις παγκοσμίως, καλύπτοντας μόνο 2,1 τετραγωνικά χιλιόμετρα. Αυτό το καθιστά πυκνοκατοικημένο, με 19.009 κατοίκους να καταλαμβάνουν ένα τετραγωνικό χιλιόμετρο, κάνοντας τους περισσότερους να ζουν σε διαμερίσματα. Σύμφωνα με τον Michele Tecchia, επενδυτή ακινήτων στην πόλη, «Η απόκτηση μιας καταχώρισης με ακριβή τοποθεσία, σχέδιο και τιμή, στην πόλη είτε αγοράζετε είτε πουλάτε ένα σπίτι είναι ήδη μια πρόκληση και θα γίνει πιο απαιτητική τις επόμενες ημέρες. ”
  2. Οι τιμές των ακινήτων του είναι από τις υψηλότερες στον κόσμο. Τα ακίνητα σε αυτή την πόλη είναι πολύ ακριβά. Αυτό μπορεί να οφείλεται στο ότι υπάρχουν λίγα ακίνητα διαθέσιμα προς αγορά.

Πλεονεκτήματα του Μαλιμπού

  1. Προσιτότητα. Το κόστος της στέγασης δεν πρέπει να καταναλώνει πάρα πολύ από το εισόδημά σας. Αυτός είναι ο λόγος για τον οποίο η διαμονή στο Μαλιμπού είναι μια καλή ιδέα, καθώς μπορείτε να αποκτήσετε ένα σπίτι για το οποίο μπορείτε να πληρώσετε, είτε πρόκειται για ενοίκιο είτε για αγορά.
  2. Χαμηλό ποσοστό φτώχειας. Το Μαλιμπού έχει συνολικά χαμηλό ποσοστό φτώχειας σε σύγκριση με άλλες πόλεις στις Ηνωμένες Πολιτείες. Ως εκ τούτου, οι επενδυτές έχουν μια καλή ευκαιρία να επενδύσουν σε διαφορετικά ακίνητα σε αυτήν την πόλη, καθώς πολλοί άνθρωποι μπορούν να τα αντέξουν οικονομικά.

Μειονεκτήματα

  1. Υψηλά ποσοστά εγκληματικότητας. Πολλές περιπτώσεις εγκληματικότητας έχουν αναφερθεί στο Μαλιμπού. Τα δύο κοινά είδη εγκλημάτων αυτής της πόλης είναι τα βίαια και τα εγκλήματα ιδιοκτησίας, όπως η κλοπή και ο εμπρησμός. Αυτός είναι ένας από τους παράγοντες που μπορεί να κρατήσει τους επενδυτές μακριά.
  2. Δύσκολες καιρικές συνθήκες. Τα περισσότερα μέρη στις ΗΠΑ αντιμετωπίζουν ακραίες καιρικές συνθήκες, ειδικά κατά τη διάρκεια του χειμώνα. Πολλά ακίνητα διατρέχουν μεγαλύτερο κίνδυνο να υποστούν ζημιές από πλημμύρες λόγω των έντονων βροχοπτώσεων στις Ηνωμένες Πολιτείες και το Μαλιμπού. Σύμφωνα με έρευνα, περίπου 1.460 σπίτια που αποτελούν το 21% των κατοικιών σε αυτή την πόλη, βρίσκονται ήδη σε κίνδυνο λόγω πλημμυρών.
  3. Υψηλοί φόροι. Υψηλή φορολογία αγαθών παρατηρείται στο Μαλιμπού. Αυτό αυξάνει κατά ένα βαθμό το συνολικό υψηλό κόστος ζωής.

Συγκρίνοντας τα ακίνητα σε αυτές τις δύο πόλεις

Από τα πλεονεκτήματα και τα μειονεκτήματα και των δύο πόλεων που έχουμε διαβάσει παραπάνω, είναι εύκολο να πούμε την κατάσταση κάθε αγοράς. Η αγορά του Μονακό είναι από τις πιο ακριβές παγκοσμίως. Από την άλλη πλευρά, η τιμή στο Μαλιμπού εξαρτάται από το πού βρίσκεται ένα ακίνητο. Είτε στην παραλία είτε σε άλλες περιοχές. Τα παραθαλάσσια ακίνητα είναι από τα πιο ακριβά στο Μαλιμπού, ενώ τα ακίνητα που δεν βρίσκονται κοντά στην ακτή είναι χαμηλότερα σε τιμή. «Καμία πόλη δεν συγκρίνεται με αυτό όταν πρόκειται για πολυτελή ακίνητα». Εξηγεί ο Michele Tecchia. Αυτό κάνει τη ζωή στο Μαλιμπού καλύτερη, καθώς το κόστος ζωής είναι χαμηλότερο από αυτό της άλλης πόλης.

Michele Tecchia: «Η αγορά ακινήτων του Μονακό προβλέφθηκε να ξαναρχίσει με ισχυρή ανάπτυξη το 2022 μετά από μια ύφεση το 2020 λόγω της πανδημίας COVID-19». Μέχρι στιγμής, η μέση τιμή των ακινήτων σε αυτή την πόλη έχει ξεπεράσει το όριο των 50.000 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. Πρόκειται για αύξηση 9% από το 2020. Αυτό συμβαίνει και στο Μαλιμπού, όπου οι τιμές των κατοικιών έχουν αυξηθεί κατά 75,3% το 2022 σε σύγκριση με το 2021 παρά τα μειονεκτήματά του.

Αποκάλυψη διαφήμισης: Ενδέχεται να λάβουμε αποζημίωση για ορισμένους από τους συνδέσμους στις ιστορίες μας. Σας ευχαριστούμε που υποστηρίζετε το LA Weekly και τους διαφημιστές μας.

Leave a Comment